Tel +79128261070 E-mail: agida43@mail.ru

Когда выгоднее накопить на жилье, а не брать кредит

Накопить на квартиру — сэкономить деньги?

Накопить на квартируРешение отложить покупку квартиры и накопить на нее самостоятельно экономит деньги покупателей. Однако это требует огромной самоорганизации и финансовой дисциплины. При ипотеке за это отвечает банк. Обязательный платеж и риск заплатить штрафы за просрочку стимулирует заемщиков платить вовремя. Кроме того, кредиты позволяют зафиксировать цену квартиры и ипотечную ставку.

В среднем по России при покупке жилья в ипотеку заемщик выплачивает банку за весь срок кредита процентов чуть меньше трети стоимости квартиры — 27,38%. Меньше всех в стране эта «добавка к цене» у жителей Ненецкого автономного округа — 11,8%. Немного переплачивают жители Магаданской области и Ямало-Ненецкого автономного округа — в среднем 13%.

В топ-3 регионов с самой большой переплатой по кредиту вошли Приморский край (49,65%), Нижегородская область (44,17%) и Чеченская Республика (43,07%). Большая переплата связана с длительными сроками ипотечных кредитов в этих регионах. Меньше всего приходится переплачивать тем, кто кредитуется у банка на короткий срок. Также конечная цена зависит от ставки по ипотеке в регионе.

За сколько лет россияне могут накопить на квартиру

В качестве базового приобретения в исследовании выступила двухкомнатная квартира площадью 50 квадратных метров для семьи из двух работающих человек. Предполагается, что на покупку квартиры семья откладывает половину своего бюджета. Используя данные Росстата по стоимости квартир и размеру зарплат в каждом из регионов России, эксперты рассчитали, сколько потребуется российской семье лет, чтобы накопить на квартиру. В среднем по стране накопить на квартиру российская семья может за 5,2 года.

Быстрее всего накопить на квартиру можно в Магаданской области, на это потребуется всего 2,6 года. В Ямало-Ненецком автономном округе — 2,7 года. Дольше всего копить придется жителям Приморского края — 9 лет и Нижегородской области — 8,1 года. Показатели по стране очень разнятся. Так, в Москве копить на квартиру придется 7,9 года, в Санкт-Петербурге 6,6 года. Во Владимирской области 6 лет, в Ярославской — 5,6 года, в Смоленской и Архангельской области — 5 лет. А в Челябинской области и Красноярском крае — 4,3 года, в Камчатском крае — 4 года.

Связано это, в первую очередь, с соотношением в стоимости квадратного метра жилья и заработной платы жителей. Например, в Уральском федеральном округе средняя заработная плата граждан выше, чем стоимость метра недвижимости. Номинальная начисленная зарплата составляет 51,7 тыс рублей, а цена квадратного метра квартир в регионе — 49,3 тыс руб. В Южном федеральном округе все наоборот, люди получают в месяц меньше, чем стоит квадратный метр жилья. Средний заработок 33,2 тыс рублей при стоимости метра жилья 50,9 тыс руб.

Когда выгоднее не копить, а взять жилищный кредит?

Конечно, если копить придется лет девять, не стоит этого делать — лучше взять кредит. К тому же деньги обесцениваются, а ситуация на рынке меняется. Люди, которые взяли ипотеку, чувствуют себя увереннее, чем те, кто решил копить. Так как любое изменение цен на квартиры способно серьезно отбросить бережливых людей от реализации цели — покупки нового жилья. В то время как заемщики платят фиксированную сумму и уже живут в приобретенной квартире. Экономические катаклизмы им страшны только в плане снижения доходов семьи.

Если семья на период накопления снимает квартиру, то срок накопления увеличивается в среднем по стране до 9,2 года из-за дополнительных затрат на аренду. При этом из-за достаточно низкого уровня зарплат и высокой стоимости аренды жилья в регионе дольше всего копить, снимая квартиру, придется жителям Чеченской Республики (32,1 года) и Республики Дагестан (21,2 года). Быстрее всего накопят на собственное жилье, даже арендуя недвижимость, жители Магаданской области (3,8 года), Ямало-Ненецкого (4,3 года) и Ханты-Мансийского автономных округов (5 лет). Источник

На главную

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *