Tel +79128261070 E-mail: agida43@mail.ru

Как получить налоговый вычет при покупке или продаже жилья

Особенности вычетов по жилью

Вычеты по ндфл на жильеИмущественный вычет по жилью используется в следующих случаях:

при приобретении жилья,

при продаже жилья.

Фото: Антон Вергун /ТАСС

Налоговый вычет на строительство или покупку жилья ограничен 2 млн рублей. Налогоплательщик может вернуть максимум 260 тысяч рублей налогов. Дополнительно к вычету можно заявить расходы на уплату процентов по ипотеке в пределах 3 млн рублей.

Налоговый вычет на продажу жилья используется, когда человек продает имущество, которое находилось в собственности больше установленного срока владения. Для движимого имущества — это три года, для недвижимого — три года. Однако, если квартира или дом были куплены до 2016 года, то срок 5 лет.

Налоговый вычет можно получить:

  • в налоговой инспекции,
  • у своего работодателя.

Каждый из этих способов имеет свои особенности.

Как получить вычет в налоговой инспекции

Шаг 1: Получить справку 2-НДФЛ из бухгалтерии по месту работы.

Шаг 2: Подготовить копии документов, подтверждающих права на жилье.

Примерный список документов (полный список здесь):

  • договор приобретения квартиры или договор долевого участия в строительстве;
  • акт приема-передачи или другой документ, подтверждающий передачу объекта от застройщика участнику;
  • платежные поручения, расписки, банковские выписки о перечислении денег со счета покупателя на счет продавца;
  • документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
  • кредитный договор с приложениями и дополнительными соглашениями к нему;
  • документы, подтверждающие уплату процентов по ипотеке (справка из банка).

Шаг 3: Заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и сдать в налоговую инспекцию.

Как получить вычет у работодателя

Шаг 1: Написать заявление в произвольной формы о подтверждении права налогоплательщика на имущественный вычет. Рекомендованная форма для такого заявления находится на сайте  ФНС.

Шаг 2: Подготовить копии документов, подтверждающих право на имущественный вычет.

Перечень этих документов обширен и может различаться в зависимости от конкретной ситуации:

  • свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом или земельный участок;
  • договор при приобретении квартиры / комнаты в строящемся доме;
  • кредитный договор при погашении процентов и график погашения кредита и уплаты процентов.

К сведению: с 2016 года свидетельства не выдаются. Подтвердить право можно выпиской из Единого государственного реестра.

Шаг 3: Подготовить документы, подтверждающие произведенные расходы. Это могут быть квитанции, банковские выписки, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов.

Шаг 4: Подать в налоговую инспекцию по месту жительства заявление на получение уведомления о праве на имущественный вычет.

Шаг 5: Получить от налоговой инспекции уведомление о праве на имущественный вычет. Инспекции отводится на это 30 дней.

Шаг 6: Передать уведомление в бухгалтерию работодателя.

К сведению: Остаток вычета, не полученный в текущем году, можно получить в следующем году. При этом не придется вновь представлять те же документы. Но потребуется получить новое уведомление на очередной год. Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *