Tel +79128261070 E-mail: agida43@mail.ru

Автор: РГ

Как лучше продать старое жилье в счет покупки нового

Деньги
Зачем нужна услуга "трейд-ин" на рынке недвижимости Трейд-ин (trade in) - это передача старой квартиры в счет приобретения нового жилья. Услугой трейд-ин на рынке недвижимости  интересуется 40% покупателей, но мало кто выходит на такую сделку. Виной тому различные подводные камни, с которыми сталкиваются клиенты. Классический трейд-ин предусматривает продажу имеющейся недвижимости напрямую застройщику. На рынке недвижимости действуют те же правила, что и на автомобильном рынке, с той разницей, что варианты передачи квартиры застройщику в счет приобретения нового жилья более разнообразны. В любом из случаев проводятся две параллельные сделки - продажа старой квартиры и покупка новой. Плюсы такой продажи заключаются в возможности бронирования выбранной квартиры на срок продажи старого жилья

Как сэкономить при покупке или продаже жилья

Деньги
Особенности вычетов по жилью Имущественным вычетом по жилью пользуются в следующих случаях: при приобретении жилья, при продаже жилья. Фото: Антон Вергун /ТАСС Налоговый вычет на строительство или покупку жилья ограничен планкой в 2 миллиона рублей, то есть максимально налогоплательщик может вернуть 260 тысяч уплаченного НДФЛ. Дополнительно к вычету можно заявить расходы на уплату процентов по ипотеке. В этом случае предельная сумма расходов составляет 3 миллиона рублей. Налоговый вычет на продажу жилья используется, когда человек продает имущество, которое находилось в собственности больше установленного законом срока владения. Для движимого имущества - это три года, для недвижимого - пять лет, если квартира или дом были куплены до 2016 года, и три года в остальных случаях. Налогов

Почему сдающим жилье в аренду стало выгодно регистрироваться самозанятыми

Налоги
Арендодатели потянулись в самозанятые Всего в качестве самозанятых зарегистрировалось уже около 34 тысяч человек - многократно больше, чем в ходе первой попытки властей легализовать миллионы людей, работающих на себя. Больше всего зарегистрировалось таксистов. Вторая по популярности категория после таксистов - собственники, которые сдают жилье в аренду. Традиционно они не были склонны к легализации такой деятельности. Почему теперь быть самозанятыми таким гражданам выгодно? Во-первых, регистрация проходит через специальное мобильное приложение "Мой налог" без всяких визитов в налоговую. Процедура займет пару минут, для нее достаточно фотографии и данных паспорта. Во-вторых, самозанятому не требуется сдавать отчетность: достаточно вносить в приложение информацию о факте сдачи жилья

Россия в перспективе усиливается или ослабевает?

Экономика
Демография будущего - препятствие для роста России Главный вопрос будущей экономики - наши возможности на горизонте в 10 - 20 лет растут или слабеют? В людях, капитале, технологиях? Или убывают, и нужно что-то срочно менять в том, что называется "экономика", "общество". Здесь нет идеологии - все только "по бизнесу", как говорят предприниматели. Начнем с людей, они - самое главное. Ими все делается, и все - для них. Рост ВВП - функция от темпов приумножения населения. Экономистам это давно известно. Выше спрос. В экономике все пышет, живет. Много молодости, рабочих рук, мозгов. Но мы пока - в другом измерении. "Низкий" вариант демографического прогноза Росстата дает падение населения России со 146,9 миллиона человек до 138,1 миллиона человек в 2035 году. В "среднем" варианте - до 144 мил

Что дают обществу инновации

Интервью
Алексей Анатольевич, зачем Москве инновационный кластер? В городе уже есть технопарки. Любая инновационная компания может прийти туда и работать. Алексей Фурсин, глава департамента предпринимательства и инновационного развития Москвы: Технопарки - их в городе 34 - объединяют на своих площадках уже действующие производственные компании, у которых есть не просто бизнес-план, а готовый продукт, но не хватает инфраструктуры в виде оборудования, программного обеспечения, помощи в юридических, финансовых, таможенных и других вопросах. Все это они и получают на базе технопарков. Инфографика: "РГ"/ Леонид Кулешов/ Александр Мелешенко Но инновации невозможны без ученых, в том числе совсем молодых и пока неизвестных, невозможны без взаимодействия крупных промышленников с вузами и микрокомпани

Как выросли цены на жилье в Крыму в 2014-2018 гг.

Деньги
Как росли цены на недвижимость в Крыму последние пять лет Пять лет назад в состав России вошли Республика Крым и город федерального значения Севастополь. За это время территория полуострова заметно изменилась. Были открыты Крымский мост, новый терминал аэропорта "Симферополь", участки федеральной трассы "Таврида", увеличилось количество социальных объектов, началась реконструкция курортных зон. Все это способствовало росту цен на жилье. Хотя решающий вклад в их 1,5-кратное повышение внесло переформатирование рынка из валютного в рублевый. Аналитический центр ЦИАН проанализировал изменение цен на вторичном рынке жилья в Крыму с 2014 по 2019 годы. За этот период средняя цена квадратного метра выросла на 44 процента и составила 92 тысячи рублей. Для сравнения: в Москве стоимость квадрата з

Намечен новый коридор курса рубля на 2019 год

Деньги
Какой будет курс рубля в 2019 году В 2019 году динамика рубля скорее будет нейтральной, чем произойдет его сильное ослабление. Наиболее вероятным диапазоном является 64-69 рублей / $, - считает Иван Копейкин, эксперт БКС Брокер. Минэкономразвития понизило прогноз по курсу рубля на 2019 год с 63,9 рубля до 66 рублей за доллар. Такой прогноз имеет довольно большую вероятность для реализации. При этом основную неопределенность вносят санкции и степень их жесткости. Сейчас в базовом сценарии из-за санкций заложен дисконт российской валюты к аналогам из развивающихся стран в 1 процент, но не исключается и более жесткий вариант, когда курс рубля может быть ниже на 3-6 процентов. Какие факторы негативно влияют на рубль В качестве других потенциально негативных факторов стоит рассматривать еще

Новый парк «Остров мечты» в Москве будет крупнейшим в Европе

Разное
Новый парк можно будет посетить уже этой осенью Нагатинская пойма - полу­остров, с трех сторон окруженный водами Москвы-реки и Кожуховского затона, а на суше как бы отрезанный от города проспектом Андропова. Долгое время эта территория вблизи завода "ЗИЛ" была депрессивной - ее занимал парк имени 60-летия Октября, до которого трудно было добраться. Фото Сергея Михеева. Привести это место, расположенное всего в нескольких километрах от Кремля, в порядок городские власти решили вместе с инвестором. Город уже открыл неподалеку станцию метро "Технопарк" и достраивает надземный пешеходный переход с траволаторами. А инвестор заканчивает стройку: В первую очередь войдет сам крытый парк развлечений, а также окружающий его ландшафтный парк, в котором сейчас высаживают деревья. Во вторую о

Что дает и в чем преимущество новых сетей G5

Разное
Для чего нужны сети пятого поколения Связь пятого поколения в первую очередь востребована для развития интернета вещей (Internet of Things, IoT), умных городов и сервисов для бизнеса (В2В). "Сегодня 5G-консьюмерских (потребительских. - Прим. ред.) кейсов фактически не существует. Основные кейсы, которые есть, связаны с В2В-историями, когда большой бизнес подключают к 5G-сетям, - сказал Эльдар Муртазин, ведущий аналитик Mobile Research Group. 5G - это большая скорость передачи информации и ее обработки. Что это позволяет сделать? Если раньше в режиме реального времени было невозможно обрабатывать большие массивы данных, например, искать фотографии злоумышленников, отслеживать передвижения той или иной машины, то сегодня это становится возможным с очень быстрым 5G. Сайты будут загружаться

Что изменилось в работе аварийных служб

Разное
Установлены нормативы времени устранения аварий С начала марта введены новые правила для работы  аварийно-диспетчерских служб. В первую очередь изменения коснулись дозвона в аварийную службу. Специалист должен ответить на телефонный звонок жильца многоквартирного дома в течение 5 минут. Если все заняты и звонок остался без ответа, то перезвонить специалисты должны в течение 10 минут. Для этого аварийно-диспетчерские службы должны быть оснащены функцией обратной связи. А также автоответчиками, чтобы жильцы могли оставить сообщение о проблеме. Такие заявки, а также электронные письма должны быть рассмотрены в течение 10 минут. Регистрация заявок будет осуществляться только с использованием записи разговоров. А жильцы квартир должны быть в течение получаса с момента подачи заявки проин

Финансы, такси … теперь революция в сфере фудтеха?

Разное
Рынок доставки еды на дом постоянно растет По данным международного венчурного фонда Target Global, объем рынка технологичной еды в России составляет порядка 1,4 миллиарда долларов и ему есть куда расти. По сравнению с США и Европой Россия пока отстает. Доля проникновения онлайн-сервисов в сегменте продуктов у нас менее одного процента. В США - порядка 3% процентов, а в Великобритании 7%. Но именно такой расклад позволяет говорить, что потенциал этого рынка в России довольно высок. Фото: Prykhodov/ iStock. Развитию сектора в России помогает несколько факторов: высокая конкуренция между игроками на рынке, низкая стоимость услуг курьеров, изменение менталитета людей в крупных городах - они реже стали готовить сами. При этом есть и сложности, например, с логистикой - большие расстояния, о

О росте зарплат, безработице и увольнениях в 2019 году

Интервью
Насколько вырастут зарплаты в этом году Максим Анатольевич, как будет индексироваться зарплата бюджетникам, вошедшим в майские указы президента от 2012 года? Максим Топилин, министр труда: Начнем с того, что никто не отменял требования по соотношению зарплат бюджетников из "майских" указов - врачей, учителей, социальных и научных работников - к средней по экономике в регионе. И мы жестко следим за сохранением соотношения. При этом в 2019 году субъекты из федерального бюджета получат на сохранение этого баланса дополнительно 100 млрд рублей. Насколько будет расти средняя зарплата в регионе, настолько региональные власти должны будут увеличивать заработную плату этим категориям работников. Конкретный размер и сроки повышения назвать нельзя - все зависит от ситуации в конкретном регионе

Когда можно подавать документы на страховую пенсию

Интервью
Как определить срок выхода на пенсию Учесть изменение возрастного параметра, которое будет происходить в течение переходного периода (когда пенсионный возраст будет меняться от года к году), неспециалисту непросто. В большинстве случаев (если речь идет о назначении страховой пенсии на общих основаниях) вам поможет специальная таблица, подготовленная специалистами ПФР. Здравствуйте, во сколько лет выйдет на пенсию мужчина 1960 года рождения? lubovmorozova59 Ответ Пенсионного фонда России: Вы выйдете на пенсию в возрасте 61,5 года. Если ваш день рождения в первом полугодии, пенсию сможете оформить во втором полугодии 2021 года. Если вы родились во втором полугодии, пенсия будет оформляться в первом полугодии 2022 года. Инфографика: "РГ"/Леонид Кулешов/Ирина Невинная Когда назна

Рейтинг самой полезной рыбы и другие новации рыбной отрасли

Интервью
Рыбалка для россиян будет бесплатной и доступной Илья Васильевич, вступил в силу многострадальный закон о любительском рыболовстве. Давайте еще раз скажем - рыбалка для миллионов россиян останется бесплатной? Илья Шестаков, глава Росрыболовства: Да, бесплатной и доступной. Лишь в отдельных районах Севера, Сибири и Дальнего Востока возможно формирование особых участков для вылова, подчеркну, только ценных видов рыб, и то по предложениям субъектов России. Это сделано для того, чтобы у регионов была возможность при необходимости ограничить и проконтролировать вылов таких ценных видов, как таймень или атлантический лосось в отдаленных водоемах. Но и сейчас есть места, в которых ограничена рыбалка. Илья Шестаков: Несколько лет назад акватории начали активно отдавать компаниям, которые зан

Преимущества и перспективы системы быстрых платежей

Деньги
Преимущества новой системы платежей У новой системы быстрых платежей (СБП) три преимущества перед карточными переводами: низкие комиссии, высокая скорость, простота. Вместо номера карты или громоздких реквизитов счета достаточно номера мобильного телефона получателя. Через систему физические лица смогут делать межбанковские переводы друг другу непосредственно со счета, не привязанного к пластиковой карте. Уже само название обязывает систему к тому, чтобы перевод и его подтверждение проходили очень быстро (до 15 сек). Большинство P2P-переводов и сейчас проходят быстро, но встречаются случаи, когда платеж может зачисляться от 1 до 5 рабочих дней, если у отправителя и получателя разные банки. Благодаря СБП сократится время проведения перевода между своими счетами в разных банках, поя

Таможня: по каким схемам выводятся деньги за границу

Интервью
Корреспондент РГ: Сейчас таможенники не проверяют каждый товар, который перемещается через границу. Это делается выборочно. Как удается держать ситуацию под контролем? Сергей Шкляев, начальник управления торговых ограничений, валютного и экспортного контроля Федеральной таможенной службы (ФТС): Выборочность - действительно основной принцип, который заложен в новом Таможенном кодексе Евразийского экономического союза. Он вступил в силу 1 января 2018 года. Но это не значит, что часть товаров уходит из-под контроля. В составе нашего управления есть подразделения, которые анализируют весь массив таможенных деклараций и помечают те, что выбиваются из общей картины. Именно этим сделкам мы уделяем особое внимание. Чаще всего речь идет о покупке и ввозе в страну высокотехнологичных товаров,

Как стать модной в 2019 году: советы дизайнера

Разное
Интервью с дизайнером Корреспондент РГ: Какими "тропами" можно все-таки проникнуть нашим специалистам в мир большой моды, стать там своим? Что подсказывает ваш опыт? Игорь Чапурин, дизайнер: Не буду оригинален: надо качественно делать свою работу. Всегда и во всем приоритет - это качество. Конечно, надо регулярно представлять свои коллекции не только в Москве, но и в других странах. Кроме того, мы стараемся организовывать мероприятия - мини-показы, мастер-классы, выставки в регионах, чтобы знакомить аудиторию с русским дизайном. Наконец, сотрудничаем с другими брендами - это могут быть капсульные коллекции (небольшая линейка товаров, разработанная каким-то брендом в сотрудничестве с приглашенным дизайнером или знаменитостью), лимитированные серии аксессуаров - все что угодно. И, конечно

«Идеальный работодатель» и слежка за работниками

Работа
Каким россияне представляют "идеального работодателя" Ключевые характеристики "идеального" работодателя - это высокая зарплата и хороший социальный пакет. Эти варианты среди работающих выбрали соответственно 75 процентов и 63 процента опрошенных по данным аналитического центра НАФИ. Впрочем, молодые люди в возрасте 18-24 лет выбирали эти критерии реже (63 процента и 52 процента соответственно). Важность возможности построения карьеры отметили 45 процентов респондентов, в прошлом году их было 39. Карьерный рост особенно важен для тех, кто имеет высшее образование (55 процентов), для молодых людей 18-34 года (54 процента). Возможность построения карьеры стала за последний год для россиян важнее, чем стабильность компании, где они трудятся, и дружба в коллективе. Стабильность компании (эко

Как разумно брать кредиты

Деньги
Кредитомания среди россиян процветает Сначала обратимся к цифрам, которые показывают, что кредитная зависимость процветает. За первые восемь месяцев 2018 года в России, по данным Национального бюро кредитных историй, выдано 9,9 миллиона потребительских кредитов на 1,75 триллиона рублей. Это сумма на 27,7 процента больше, чем за аналогичный период 2017 года. По данным Центробанка, за первые 7 месяцев 2018 года выпущено 33,15 миллиона кредитных карт, что на 8,7 процента больше, чем за аналогичный период 2017 года. Если сказать тремя словами: кредитов стали брать больше. Сегодня трое из пяти россиян обслуживают по два кредита, а каждый пятый - три и больше. Кто-то из них скажет, что кредитование полезно и удобно. Кто-то - теперь ни ногой в "жадный банк". Темпы роста банковских кредитов нас

Чего не хватает официальным прогнозам

Экономика
Управленцам нужны качественные прогнозы Главная задача профессионального экономического прогноза не в том, чтобы с аптекарской точностью предсказать динамику инфляции или роста экономики. Ключевая задача прогноза - это информация к размышлению, в которой так нуждаются люди, принимающие решения. То есть реальная и крайне благородная миссия макроэкономического прогноза - обоснование экономической политики, увязка всей системы ориентиров развития страны с наборами реальных действий, предпринимаемых властями. На рисунке показан весьма оптимистичный прогноз до 2030 года, сделанный Министерством экономического развития России еще в 2013 году. Однако реальность в последние годы оказалась намного хуже. Предсказание будущего развития экономики лежит на границах человеческих возможностей, это