Tel +79128261070 E-mail: agida43@mail.ru

Имущественные вычеты

За что предоставляются вычеты по имуществу

Возврат налога за покупку жильяИмущественные налоговые вычеты можно получить (ст. 220 НК РФ):

при продаже недвижимости (земельных участков, жилья, дач) и иного имущества (автомобилей и др.), а также долей в них;

при строительстве нового жилья либо приобретении на территории РФ квартир, домов, земельных участков или долей в них для жилищных целей;

при погашении процентов по ипотечным кредитам (целевым займам) на новое жилищное строительство либо покупку жилья на территории РФ.

Такой вычет предоставляется также в случае изъятия недвижимости для государственных нужд.

Для получения имущественных вычетов необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ и подать ее в налоговый орган.

Налоговый вычет при продаже недвижимости

Размер имущественного вычета в этом случае зависит от того, какое это имущество — недвижимое или иное, а также от сроков владения имуществом.

Доходы от продажи недвижимого имущества, приобретенного до 2016 года, освобождаются полностью от налогообложения, если объект находился в собственности не менее 3 лет. Для недвижимого имущества, приобретенного с 2016 г. минимальный срок владения установлен в 5 лет.

Однако, для объектов недвижимого имущества, на которые право собственности получено:

по наследству или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника, либо в результате приватизации или передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением минимальный срок владения в любом случае составляет 3 года.

При владении недвижимым имуществом меньше минимальных сроков, указанных выше, налоговый вычет предоставляется в ограниченных размерах:

1) в сумме доходов, полученных от продажи квартир, домов, дач, земельных участков или долей в них, но не более 1000000 рублей;

2) в сумме доходов, полученных от продажи другого недвижимого имущества, но не более 250000 рублей.

Вычет при продаже иного имущества

Доходы от продажи иного имущества (транспортных средств и прочего), находившегося в собственности 3 года и более, освобождаются от налогообложения полностью. При продаже такого имущества, находившегося в собственности менее 3 лет, вычет можно получить в размере доходов, полученных от его продажи, но не более 250000 рублей.

Вместо получения вычета в указанных выше пределах можно уменьшить сумму доходов от продажи на сумму расходов, связанных с приобретением этого имущества. Эти расходы должны быть сделаны за счет собственных средств и документально подтверждены.

Вычет при покупке жилья

Такой вычет можно получить в размере произведенных расходов на строительство нового жилья либо приобретение на территории РФ квартир (комнат), домов, земельных участков или долей в них для жилищных целей в размере, не превышающем 2000000 рублей.

Дополнительно можно получить налоговый вычет в сумме произведенных расходов на уплату процентов по ипотечному кредиту (целевому займу), потраченному на новое жилищное строительство либо приобретение жилья на территории РФ. Данный вычет предоставляется в сумме не более 3000000 рублей.

Если налоговые вычеты на приобретение жилья и по договорам займа (кредита) не были использованы до конца, их остатки могут быть перенесены на предстоящие годы до полного их использования. Данные вычеты предоставляются один раз в жизни и повторно не предоставляются.