Tel +79128261070 E-mail: agida43@mail.ru

Имущественные вычеты

За что предоставляются вычеты по имуществу

Возврат налога за покупку жильяИмущественные налоговые вычеты можно получить при:

продаже недвижимости и иного имущества (автомобилей и др.);

приобретении квартир, домов, земельных участков для жилищных целей;

погашении процентов по ипотеке на покупку жилья.

Вычеты предоставляются и в случаях строительства нового жилья.

Такой вычет предоставляется также в случае изъятия недвижимости для государственных нужд.

Для получения имущественных вычетов необходимо заполнить декларацию 3-НДФЛ и подать ее в налоговый орган.

Налоговый вычет при продаже недвижимости

Размер имущественного вычета зависит какое это имущество — недвижимое или иное и от сроков владения имуществом.

Доходы от продажи недвижимого имущества, приобретенного до 2016 года, освобождаются от налогообложения, если объект находился в собственности не менее 3 лет. Для недвижимого имущества, приобретенного с 2016 г. минимальный срок владения установлен в 5 лет.

Однако для недвижимости, на которое право собственности получено:

  • по наследству или по договору дарения от члена семьи / близкого родственника,
  • либо в результате приватизации или передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением

минимальный срок владения в любом случае составляет 3 года.

При владении недвижимым имуществом меньше минимальных сроков, налоговый вычет предоставляется в сумме доходов, полученных от продажи:

  • квартир, домов, дач, земельных участков не более 1000000 рублей;
  • другого недвижимого имущества не более 250000 рублей.

Вычет при продаже иного имущества

Доходы от продажи иного имущества (транспортных средств и прочего), находившегося в собственности 3 года и более, освобождаются от налогообложения. При продаже такого имущества, находившегося в собственности менее 3 лет, вычет можно получить в размере доходов, полученных от его продажи, но не более 250000 рублей.

Вместо получения вычета в указанных выше пределах можно уменьшить сумму доходов от продажи на сумму расходов, связанных с приобретением этого имущества. Эти расходы должны быть сделаны за счет собственных средств и документально подтверждены.

Вычет при покупке жилья

Такой вычет можно получить в размере произведенных расходов на строительство нового жилья. Либо расходов на приобретение квартир, домов, земельных участков для жилищных целей в размере, не превышающем 2000000 рублей.

Дополнительно можно получить налоговый вычет в сумме произведенных расходов на уплату процентов по ипотеке. Данный вычет предоставляется в сумме не более 3000000 рублей.

Если налоговые вычеты не были использованы до конца, их остатки могут быть перенесены на последующие годы до полного их использования. Данные вычеты предоставляются один раз в жизни и повторно не предоставляются.