Tel +79128261070 E-mail: agida43@mail.ru

Все рубрики

Как лучше продать старое жилье в счет покупки нового

Деньги
Зачем нужна услуга "трейд-ин" на рынке недвижимости Трейд-ин (trade in) - это передача старой квартиры в счет приобретения нового жилья. Услугой трейд-ин на рынке недвижимости  интересуется 40% покупателей, но мало кто выходит на такую сделку. Виной тому различные подводные камни, с которыми сталкиваются клиенты. Классический трейд-ин предусматривает продажу имеющейся недвижимости напрямую застройщику. На рынке недвижимости действуют те же правила, что и на автомобильном рынке, с той разницей, что варианты передачи квартиры застройщику в счет приобретения нового жилья более разнообразны. В любом из случаев проводятся две параллельные сделки - продажа старой квартиры и покупка новой. Плюсы такой продажи заключаются в возможности бронирования выбранной квартиры на срок продажи старого жилья

Рубль не одинок со своими проблемами

Деньги
Риски дестабилизации развивающихся рынков накапливаются В 2018 г. развивающиеся экономики испытали отток капитала вследствие ужесточения денежно-кредитной политики США, а также торговой войны Китая и Соединенных Штатов. Наиболее уязвимыми оказались Аргентина и Турция - страны с накопленными внутренними проблемами. В 2018 г. на состояние мировой экономики в целом и развивающихся рынков в частности оказывали существенное влияние два глобальных фактора. Во-первых, это дальнейшее ужесточение денежно-кредитной политики ФРС США, способствовавшее оттоку капитала с развивающихся рынков и укреплению доллара по отношению к большинству мировых валют. За 2018 г. курс доллара вырос по отношению к валютам стран – основных торговых партнеров Соединенных Штатов на 4,8%, а к валютам развитых и развиваю

Как сэкономить при покупке или продаже жилья

Деньги
Особенности вычетов по жилью Имущественным вычетом по жилью пользуются в следующих случаях: при приобретении жилья, при продаже жилья. Фото: Антон Вергун /ТАСС Налоговый вычет на строительство или покупку жилья ограничен планкой в 2 миллиона рублей, то есть максимально налогоплательщик может вернуть 260 тысяч уплаченного НДФЛ. Дополнительно к вычету можно заявить расходы на уплату процентов по ипотеке. В этом случае предельная сумма расходов составляет 3 миллиона рублей. Налоговый вычет на продажу жилья используется, когда человек продает имущество, которое находилось в собственности больше установленного законом срока владения. Для движимого имущества - это три года, для недвижимого - пять лет, если квартира или дом были куплены до 2016 года, и три года в остальных случаях. Налогов

Почему сдающим жилье в аренду стало выгодно регистрироваться самозанятыми

Налоги
Арендодатели потянулись в самозанятые Всего в качестве самозанятых зарегистрировалось уже около 34 тысяч человек - многократно больше, чем в ходе первой попытки властей легализовать миллионы людей, работающих на себя. Больше всего зарегистрировалось таксистов. Вторая по популярности категория после таксистов - собственники, которые сдают жилье в аренду. Традиционно они не были склонны к легализации такой деятельности. Почему теперь быть самозанятыми таким гражданам выгодно? Во-первых, регистрация проходит через специальное мобильное приложение "Мой налог" без всяких визитов в налоговую. Процедура займет пару минут, для нее достаточно фотографии и данных паспорта. Во-вторых, самозанятому не требуется сдавать отчетность: достаточно вносить в приложение информацию о факте сдачи жилья

Экономика России: итоги 2018 года и прогнозы на 2019 год

Экономика
Итоги ушедшего года 1. Ужесточение санкций В 2018 году существенное влияние на экономику России оказали введение различных пакетов санкций и усиление внешнеполитической напряженности в целом, например, из-за разбирательств о по поводу договора о ликвидации ракет средней и меньшей дальности. "Прямой негативное влияние санкций может быть и не так велико, но они наносят очень большой ущерб как за счет увеличения общего уровня рисков, связанных с инвестициями в российскую экономику, так и за счет негативного эффекта от контрсанкций, которые зачастую бьют по российской экономике в не меньшей степени, чем по предполагаемым мишеням", – полагает Рубен Ениколопов, ректор Российской экономической школы (РЭШ). Олег Шибанов, профессор РЭШ, говорит о том, что в апреле 2018 года стало понятно, что сан

Китай — это сдувшийся «резиновый» дракон?

Экономика
Китайская статистика врет? В СМИ регулярно появляются сообщения, что экономическая статистика Китая не соответствует действительности, а официальные темпы роста экономики завышены. Например, на протяжении ряда лет суммарный ВВП китайских регионов превышал общенациональный показатель. Признать факт фальсификации некоторых данных пришлось даже Национальному бюро статистики (НБС) Китая. Китайская статистика характеризуется следующими чертами: Объем доступных исследователям экономических данных по экономике Китая значительно уступает объему данных, доступных по США или Еврозоне. Местные власти часто завышают темпы роста китайских провинций, так как заинтересованы в поощрении со стороны центральной власти за достижение высоких темпов роста. Часто отсутствуют длинные ряды однородных экон

Какими будут ставки по ипотеке в 2019 году

Деньги
Ипотека - популярный кредит Ипотека сегодня является эффективным инструментом продаж во всех сегментах недвижимости. Популярность данного инструмента не вызывает никаких сомнений. Сегодня с использованием ипотечного кредита покупается примерно две трети квартир в проектах доступного ценового сегмента, и это во многом обусловлено именно развитием рынка ипотечного кредитования. 2018 год стал рекордным по показателю роста рынка ипотечного кредитования. С помощью ипотеки заключено 56% сделок в новостройках и 47% сделок на вторичном рынке. В абсолютных значениях объем выдачи ипотеки за 11 месяцев 2018 года составил 2,67 трлн рублей. В 2017 году, который раньше был рекордным для ипотечного рынка России, эта цифра составила 2 трлн рублей, а в 2016 году только 1,5 трлн рублей. Средневзвешенная

Россия в перспективе усиливается или ослабевает?

Экономика
Демография будущего - препятствие для роста России Главный вопрос будущей экономики - наши возможности на горизонте в 10 - 20 лет растут или слабеют? В людях, капитале, технологиях? Или убывают, и нужно что-то срочно менять в том, что называется "экономика", "общество". Здесь нет идеологии - все только "по бизнесу", как говорят предприниматели. Начнем с людей, они - самое главное. Ими все делается, и все - для них. Рост ВВП - функция от темпов приумножения населения. Экономистам это давно известно. Выше спрос. В экономике все пышет, живет. Много молодости, рабочих рук, мозгов. Но мы пока - в другом измерении. "Низкий" вариант демографического прогноза Росстата дает падение населения России со 146,9 миллиона человек до 138,1 миллиона человек в 2035 году. В "среднем" варианте - до 144 мил

Финансовая грамотность расширяет ваши возможности

Деньги
Финансовая грамотность ведет к улучшению жизни От уровня финансовой грамотности непосредственно зависит качество жизни человека. Примерно половина россиян находится в зоне риска из-за низкого уровня финансовой дисциплины, недостаточного владения финансовыми технологиями, отсутствия необходимых знаний о финансовых услугах, непонимания контента финансовых консультаций и важности персонального бюджетирования. Как и прежде, граждане главным образом используют для вложений самую простую и понятную для них форму банковских вкладов, вне зависимости от степени их выгодности в сравнении с более современными финансовыми схемами. Причем большинство вкладчиков не имеет конкретных целей инвестирования. Планируя расходы, большинство россиян исходят из месячного периода, тогда как в США горизонт личного

Развивались ли регионы России в 2018 году?

Экономика
Промышленность в регионах росла, инвестиции снижались Двигателем роста в 2018 г. были добывающие отрасли (4,1%), которые в 1,5 раза опережали динамику обрабатывающих секторов (2,6%). Среди лидеров – регионы со специализацией на добыче газа и нефти и их первичной переработке (Ямало-Ненецкий АО – 17% прироста, Астраханская область – 16%, Тюменская область – 10% и Республика Якутия – 9%). Кроме того, среди лидеров промышленного роста крупнейшая агломерация страны (Московская область – 10%, Москва – 9%), а также ряд других регионов (Тамбовская и Тверская области – 13–14%, Ростовская, Свердловская области и Республика Мордовия – 9–10%). Спад промышленности наблюдался только в 17 регионах, среди них весь юг Дальнего Востока, Ивановская (-2,4%) и Омская (-2,1%) области. По данным Росстата в 201

Основные тренды в нефтяной отрасли России

Экономика
Добыча нефти в 2018 году достигла максимума за постсоветский период Уровень производства нефти в России в последние годы определяется выполнением обязательств по соглашению ОПЕК+. Фактическое сокращение добычи странами ОПЕК+ в первом полугодии 2018 г. оказалось существенно большим, чем предусматривалось соглашением, из-за серьезного падения производства в ряде государств. При росте мирового спроса на нефть реализация соглашения ОПЕК+ привела к сокращению избыточного предложения и заметному повышению цен. Добыча нефти в России, благодаря полученной в рамках соглашения возможности ее увеличить во втором полугодии, в 2018 г. достигла 556 млн т (рост на 1,7% по сравнению с предыдущим годом). Это максимальный уровень добычи за период с 1989 г., т.е. за последние 30 лет, близкий к историческ

Каковы перспективы интернет-торговли лекарствами в России

Разное
Назрела необходимость онлайн-торговли лекарствами Торговля лекарствами через Интернет растет во всех странах мира. В странах, где регламентирован оборот лекарственных средств через интернет, объем онлайн-торговли составляет в среднем 38%. Назрела необходимость подобной услуги и в России, профильные ведомства поддерживают эту идею. Однако этот сектор торговли лекарствами требует гораздо больших внимания и регулирования, чем сегмент непродовольственных и даже продовольственных товаров. Этим объясняется осторожность Министерства здравоохранения в вопросе разрешений и акцента на драйверы роста онлайн-торговли лекарствами. Понятно, что безрецептурные препараты вовлекаются в онлайн-продажи более быстрыми темпами, чем рецептурные. Для вовлечения последних необходимо создание механизма регулиров

Что дают обществу инновации

Интервью
Алексей Анатольевич, зачем Москве инновационный кластер? В городе уже есть технопарки. Любая инновационная компания может прийти туда и работать. Алексей Фурсин, глава департамента предпринимательства и инновационного развития Москвы: Технопарки - их в городе 34 - объединяют на своих площадках уже действующие производственные компании, у которых есть не просто бизнес-план, а готовый продукт, но не хватает инфраструктуры в виде оборудования, программного обеспечения, помощи в юридических, финансовых, таможенных и других вопросах. Все это они и получают на базе технопарков. Инфографика: "РГ"/ Леонид Кулешов/ Александр Мелешенко Но инновации невозможны без ученых, в том числе совсем молодых и пока неизвестных, невозможны без взаимодействия крупных промышленников с вузами и микрокомпани

Как выросли цены на жилье в Крыму в 2014-2018 гг.

Деньги
Как росли цены на недвижимость в Крыму последние пять лет Пять лет назад в состав России вошли Республика Крым и город федерального значения Севастополь. За это время территория полуострова заметно изменилась. Были открыты Крымский мост, новый терминал аэропорта "Симферополь", участки федеральной трассы "Таврида", увеличилось количество социальных объектов, началась реконструкция курортных зон. Все это способствовало росту цен на жилье. Хотя решающий вклад в их 1,5-кратное повышение внесло переформатирование рынка из валютного в рублевый. Аналитический центр ЦИАН проанализировал изменение цен на вторичном рынке жилья в Крыму с 2014 по 2019 годы. За этот период средняя цена квадратного метра выросла на 44 процента и составила 92 тысячи рублей. Для сравнения: в Москве стоимость квадрата з

Намечен новый коридор курса рубля на 2019 год

Деньги
Какой будет курс рубля в 2019 году В 2019 году динамика рубля скорее будет нейтральной, чем произойдет его сильное ослабление. Наиболее вероятным диапазоном является 64-69 рублей / $, - считает Иван Копейкин, эксперт БКС Брокер. Минэкономразвития понизило прогноз по курсу рубля на 2019 год с 63,9 рубля до 66 рублей за доллар. Такой прогноз имеет довольно большую вероятность для реализации. При этом основную неопределенность вносят санкции и степень их жесткости. Сейчас в базовом сценарии из-за санкций заложен дисконт российской валюты к аналогам из развивающихся стран в 1 процент, но не исключается и более жесткий вариант, когда курс рубля может быть ниже на 3-6 процентов. Какие факторы негативно влияют на рубль В качестве других потенциально негативных факторов стоит рассматривать еще

Новый парк «Остров мечты» в Москве будет крупнейшим в Европе

Разное
Новый парк можно будет посетить уже этой осенью Нагатинская пойма - полу­остров, с трех сторон окруженный водами Москвы-реки и Кожуховского затона, а на суше как бы отрезанный от города проспектом Андропова. Долгое время эта территория вблизи завода "ЗИЛ" была депрессивной - ее занимал парк имени 60-летия Октября, до которого трудно было добраться. Фото Сергея Михеева. Привести это место, расположенное всего в нескольких километрах от Кремля, в порядок городские власти решили вместе с инвестором. Город уже открыл неподалеку станцию метро "Технопарк" и достраивает надземный пешеходный переход с траволаторами. А инвестор заканчивает стройку: В первую очередь войдет сам крытый парк развлечений, а также окружающий его ландшафтный парк, в котором сейчас высаживают деревья. Во вторую о

Как смартфоны шпионят за своими хозяевами

Разное
Смартфон - потенциальный шпион в твоем кармане Шпионят не сами смартфоны, а программы, установленные на них. Вредоносные программы могут перехватывать сообщения и документы, подслушивать и фотографировать вас, а также делать многое другое. «Мобильные приложения могут осуществлять запись разговоров пользователей. Разработчики объясняют необходимость запросов приложениями доступа к пользовательским данным, в том числе к содержимому голосовых сообщений, именно требованиями функциональности. Хотя зачастую эти функции не являются первостепенными, например, тот же голосовой поиск в геоприложениях», - комментирует Даниил Чернов, руководитель направления Solar appScreener компании Ростелеком-Solar. Как используются собранные данные Собранные голосовые данные разработчики приложений активно исполь

Что дает и в чем преимущество новых сетей G5

Разное
Для чего нужны сети пятого поколения Связь пятого поколения в первую очередь востребована для развития интернета вещей (Internet of Things, IoT), умных городов и сервисов для бизнеса (В2В). "Сегодня 5G-консьюмерских (потребительских. - Прим. ред.) кейсов фактически не существует. Основные кейсы, которые есть, связаны с В2В-историями, когда большой бизнес подключают к 5G-сетям, - сказал Эльдар Муртазин, ведущий аналитик Mobile Research Group. 5G - это большая скорость передачи информации и ее обработки. Что это позволяет сделать? Если раньше в режиме реального времени было невозможно обрабатывать большие массивы данных, например, искать фотографии злоумышленников, отслеживать передвижения той или иной машины, то сегодня это становится возможным с очень быстрым 5G. Сайты будут загружаться

Что изменилось в работе аварийных служб

Разное
Установлены нормативы времени устранения аварий С начала марта введены новые правила для работы  аварийно-диспетчерских служб. В первую очередь изменения коснулись дозвона в аварийную службу. Специалист должен ответить на телефонный звонок жильца многоквартирного дома в течение 5 минут. Если все заняты и звонок остался без ответа, то перезвонить специалисты должны в течение 10 минут. Для этого аварийно-диспетчерские службы должны быть оснащены функцией обратной связи. А также автоответчиками, чтобы жильцы могли оставить сообщение о проблеме. Такие заявки, а также электронные письма должны быть рассмотрены в течение 10 минут. Регистрация заявок будет осуществляться только с использованием записи разговоров. А жильцы квартир должны быть в течение получаса с момента подачи заявки проин

Что происходит с потреблением россиян

Деньги
Что происходит с потребительской активностью россиян Восстановление потребления  россиянами происходит сейчас медленнее, чем после кризиса 2009 года. Розничный товарооборот в России по итогам 2018 года все еще ниже докризисного уровня на 10,8%. Причина в продолжающемся спаде реальных доходов, которые остаются на 10,7% ниже уровня 2014 года. Динамика доходов существенно отстает от роста заработных плат из-за снижения доходов от собственности и от процентов по вкладам, а также из-за роста налогов и других обязательных платежей. Индекс потребительской уверенности упал до минимума с 2016 г. на фоне повышения НДС и ослабления рубля. При аналогичных уровнях индекса в 2016 году потребление сокращалось. С учетом завершения предвыборного цикла повышения заработных плат, предстоящего снижения